Duplex à vendre 9 pièces • 5 chambres • 196.2 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 034 € / m²
Référence 455
Description du bien
455GZ - Situé dans le quartier prisé des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, cet appartement en duplex de 196m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Composé de cinq chambres spacieuses, il dispose d'un grand salon lumineux ouvert sur un jardin privatif. La grande cuisine permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de jeux pour les enfants, voutée et de caractère, ainsi que la buanderie pratique et fonctionnelle ajoutent à son confort. Deux salles de bains sont à repenser selon vos goûts, et une cave d'époque avec beaucoup de charme offre un espace de stockage parfait ou pour une cave à vin. L'appartement se distingue par ses parquets en point de Hongrie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuel. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un cadre exceptionnel. Sa situation idéale, proche des établissements scolaires réputés et des commodités, en fait un bien d'exception. La taxe foncière est de 2430€. Les charges mensuelles sont de 205,38€. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 12 lots. Le prix de vente est de 399 000 € dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 196.2 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 034 € / m²
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Taxe foncière
2 430 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
