Immeuble à vendre 318.07 m² Clermont-Ferrand

496AL : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m² loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage. Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m² loi carrez avec jardin privatif de 100 m², cave et garage/atelier de 40 m². Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 696.73 € charges comprises soit 666.73 € HC. 1er étage : Appartement T4 de 79.50 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 727.07 € charges comprises soit 697.07 € HC. 2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 715.52 € charges comprises soit 673.52 € HC. 3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 € charges comprises soit 595.38 €. La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2023 de l'immeuble s'élève à 6566 €. Le prix de vente est de 598 000 € dont 4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr