Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Clermont-Ferrand

DF 501 - Agréable et jolie maison de type Michelin à Clermont-Ferrand, rue Champratel.. Recommandons toutefois un contact préalable avec notre conseiler Didier Fons, privilégiez le contact téléphonique. Maison alliant charme et fonctionnalité. d'une superficie de 80 m², située sur un terrain de 415 m². Elle comprend trois pièces principales dont deux chambres (14 m²) et un grand séjour (28m²). Elle dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour un confort optimal. À l’étage, vous trouverez un balcon de 15 m², offrant un espace agréable pour se détendre. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin, des espaces extérieurs peu courants pour ce type de construction. Un garage est présent (porte automatique) avec une cave (cuvage) en sous-sol située en dessous de ce garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s’élève à 1089 €. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Prévoir rafraîchissement. Bon DPE classé D : le Chauffage (chaudière Gaz + poêle à granulés) et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique intéressant, d'autant plus que les combles ont été examinés et isolés en 2020. La toiture, ainsi que la charpente sont en bon état. Le prix de vente de 200.000 € comprend les frais d'agence de 5.5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens de notre agence Cebeillac au 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur notre site internet. Contact : Didier Fons, notre agent 07 72 28 74 99.