Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 265 m² Clermont-Ferrand

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m² habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m² façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m² avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 749000€ dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 720192 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com