Appartement à vendre 3 pièces • 66 m² Clermont-Ferrand

DF 629 - L'agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous propose un bel appartement T3 de 66 m² avec balcon et place de parking privative dans une petite résidence fermée, soit un programme immobilier neuf qui allie confort, modernité et performances énergétiques. Il est situé dans un cadre de vie idéal et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Prestations haut de gamme - Séjour spacieux de 30 m² donnant sur un balcon de 6 m² - 2 chambres - Cuisine ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie moderne et lumineuse - Salle d'eau élégante avec grande douche à l’italienne - WC indépendant - Menuiseries en aluminium de haute qualité pour une excellente isolation phonique et thermique Une résidence sécurisée et innovante - Parking privé dans une résidence fermée avec portail motorisé - VMC double flux, garantissant une qualité d’air optimale - Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur ultra-économique - Isolation RE2020 – Label énergétique A, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal Un investissement idéal avec des belles prestations, un bon standing et un emplacement privilégié -, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 307 912 € dont 3.5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.