Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98 m² Clermont-Ferrand

SC597- L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présente, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 98 m² entièrement rénové, à 10 min à pied du jardin Lecoq. Ce superbe appartement T5, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation de standing avec de belles finitions. Alliant confort et élégance, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, écoles et commerces.Son exposition traversante garantit une luminosité exceptionnelle et sa bonne isolation est due au double vitrage PVC de toutes ses huisseries, à ses volets roulants électriques, à son store extérieur pilotable et à son chauffage collectif au gaz performant. Un balcon courant de 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Viennent compléter ce bien, une cave et une place de stationnement dans un parking en sous-sol. Les stationnements autour de la résidence sont nombreux et gratuits. L'espace de vie se décompose ainsi : À l'entrée, un dégagement donnant, à sa droite, sur un couloir avec penderie intégrée qui dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés.À sa gauche, un double salon-salle à manger de plus de 30 m² avec balcon ainsi que la cuisine équipée et sa buanderie. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2021 Prix du bien : 271 600 EUR Prix du bien hors honoraires : 258 020 EUR Honoraires TTC : 5% soit 13 580 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 971 Charges prévisionnelles annuelles : 230 EUR/mois (chauffage, eau, ascenseur, commun, syndic) Taxe foncière : 1939 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr