Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.04 m² Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T3 / BALCON / 2 CHS / PL DE PK PRIVATIVE EN SOUS-SOL / PISCINE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli 3 pièces situé à Clermont-Ferrand, dans une résidence de 2007, bien entretenue, sécurisée, gardien, piscine et terrain de pétanque. Au calme, T3 d'une surface habitable de 54.04 m² avec balcon de 4.44 m² et une place de parking couverte en sous-sol. Cet appartement est composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'une superficie de 25.91 m² donnant sur balcon, 2 chambres avec placards (11.50 m² et 9.89 m²), WC indépendant, salle de douche. Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage. Proche du TRAM, axes autoroutiers... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Charges annuelles 2024 : 986 € soit environ 82 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 347 € CONSOMMATION: C (174) / GES: A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr