Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.04 m² Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T3 / BALCON / LOGGIA / CAVE / CLERMONT-FERRAND / SALINS / JAUDE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ ce T3 de 57.04 m² au 2ème étage, traversant, lumineux avec balcon de 1.64 m², loggia de 1.62 m² et une cave de 8.04 m². Cet appartement d'une surface habitable de 57.04 m² est composé d'une spacieuse entrée avec placard, un salon donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée donnant sur loggia, 2 chambres avec placards, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Faible charges de copropriété, Chaudière gaz individuelle. Idéal première ACHAT ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Charges annuelles 2024 : 703 € soit environ 59 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 247 € CONSOMMATION: D (247) / GES: D (39) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr