Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.67 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 981 € / m²
Référence 1510VH
Description du bien
COUP DE CŒUR ASSURÉ - F2 BIS (52,67 m²) RUE DES CHAUSSETIERS - PLATEAU CENTRAL DE CLERMONT-FERRAND Situé au 1er étage d’un superbe immeuble ancien de 1760, cet appartement traversant de 52,67 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien (parquets, hauteur sous plafond, cheminée) et une décoration contemporaine. Agencement : - Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger (25 m²) et séjour (15 m²) - Chambre en alcôve - Salle d’eau récente (2024) - WC séparé Possibilité de recréer une chambre indépendante de 15 m² avec dressing ou bureau attenant Atouts : Très faibles charges : 50 €/mois (comprenant les charges courantes de copropriété et l’eau froide) AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR (Ravalement façade 2024). Chauffage individuel au gaz Double vitrage Emplacement : En plein cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, rue des Chaussetiers, à 5 minutes à pied de la Place de Jaude et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate des commerces, marché, cinémas et du tramway. Informations copropriété : Nombre de lots : 17 Quote-part annuelle des charges : 581 € soit 48€/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière: 864€ Classe énergétique : DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 €/an. Factures réelles : 934€/an pour le Gaz - 282€/an pour l'électricité. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.67 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51640 €
