Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110.93 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 387 € / m²
Référence 153
Description du bien
1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent ce Duplex F6 d'environ 110 m² carrez (plus de 135m² au sol) au deuxième étage d'une petite résidence calme datant des années 50. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité dans chacune des pièces. La pièce de vie de plus de 43m² est exposée sud-ouest, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain, toilette séparé. A l'étage vous retrouverez un grand palier pouvant servir d'atelier, une salle d'eau buanderie, un toilette séparé, une chambre bureau en enfilade et une chambre. Ce dernier étage est mansardé. Nombreux rangements, cave de près de 10m². Très belles hauteurs sous plafond et parquet d'origine sauront vous séduire. Il est situé à proximité de l'église des salins. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78 Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique et pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques. Charges annuelles de copropriété : 1360 € soit 113€ / mois Consommation conventionnelle : 308 kWh/m2/an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B) DPE : E GES : B Estimation des coûts annuels : entre 2570 € et 3540 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Copropriété sécurisée sans ascenseur Nombre de lots : 3 lots principaux et 6 lots secondaires sur 3 étages Nombre de stationnements sécurisés : 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 264 750 € FAI dont 14 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur selon bareme agence. Taxe foncière : 1281 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110.93 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Salins à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87081 €
