Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.32 m² Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T3 / DUPLEX / 2 CHS / BALCON / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FONTGIEVE / GAILLARD / JAUDE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 80.11 m² au sol, soit une superficie carrez de 65.32 m² avec joli parquet, avec balcon de 1.55 m², vue sur la cathédrale et une cave. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 30 m² environ lumineux, cuisine ouverte de 5.74 m² donnant sur un balcon de 1.55 m², une chambre avec placard et une deuxième chambre en mezzanine, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Charges annuelles 2024 : 969,18 € soit environ 80,76 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 024 € CONSOMMATION: D (209) / GES: C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr