Immeuble à vendre 139.8 m² Clermont-Ferrand

A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM ! Immeuble de 140 m² Loi Carrez en cours de rénovation. L'immeuble se compose de 3 appartements : T1 Bis de 38,5 m² comprenant : Cuisine, salle d'eau, salon, mezzanine (servant d'espace nuit), plus une cave. Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage PVC, cuisine équipée, électricité neuve. T3 en duplex de 71,4 m² comprenant : Cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bain. Caractéristiques : Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC. (ENTIÈREMENT À RÉNOVER) Plateau de 30 m² (arrivée et évacuation d'eau installées, possibilité d'y mettre une kitchenette et une salle d'eau). Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage bois (Velux), une cheminée fonctionnelle. Toit Immeuble entretenu Plusieurs plans concernant la rénovation du duplex été dessinés et peuvent être mis à disposition lors des visites. Un devis a été établi pour le reste des travaux, en rapport avec les plans. POTENTIEL RENTABILITÉ 6% POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ EN CAS DE LOCATION COURTE DURÉE ( CHU , MICHELIN, ASM, TRAM A PROXIMITÉ ) Prix : 266 250 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). État descriptif des divisions effectuer, possibilité de vendre à la découpe dans le futur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18.