Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.02 m² Clermont-Ferrand

\nAppartement F4 de 81 m² avec parking – Quartier Galaxie / Beaulieu, Clermont-Ferrand\nJAUDE Immobilier vous propose cet appartement F4 de 81 m² à rénover, situé au 11? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée du quartier Galaxie / Beaulieu, à la limite de Chamalières.\nCe bien offre un beau potentiel d’aménagement et séduit par sa double exposition et sa luminosité.\nPoints forts :\n- Spacieuse entrée avec grand dressing et branchement lave-linge.\n- Pièce de vie agréable de 28 m².\n- Espace nuit : deux chambres de 10 m² + un bureau / chambre de 9 m².\n- Dressing indépendant.\n- Salle d’eau et WC séparé.\n- 1 place de parking en garage sécurisé (accès 24h/24).\nTravaux à prévoir :Rénovation complète à prévoir.\nEnvironnement et commodités :\n- Résidence avec espaces verts et aire de jeux.\n- Quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi.\n- Transports en commun au pied de l’immeuble.\n- À moins de 15 min à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières.\n \nInformations pratiques :\n- Année de construction : 1975\n- DPE / GES : Classe C (nouvelle réglementation)\n- Quartier : Galaxie / Beaulieu – limite Chamalières\nBien soumis au statut de copropriété :\n- Charges annuelles de copropriété : € soit €/mois (comprenant charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, entretien des espaces verts)\n- 350 €/an pour le box couvert, soit 212 €/mois tout compris.\n- Nombre de lots : 160\nHonoraires agence à la charge du vendeur\nPour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).\nPour toute information ou visite,Véronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier06 86 17 11 33 – v.hutin@jaudeimmobilier.fr\nVéronique Hutin – Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier