Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.32 m² Clermont-Ferrand

F3 de 60m2 DERNIER ÉTAGE avec BALCON + GARAGE FERMÉ - rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières. L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 60m2 avec BALCON Idéalement situé rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières. L’appartement, très lumineux au 3eme et DENIER ÉTAGE bénéficie d’une double exposition ( EST - OUEST). Dès l'entrée, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie de 31 m2 avec accès au BALCON et 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 et 9.32 m2, les 2 avec dressing et l'une avec accès au balcon, 1 salle de bain et d’1 WC séparé. Le balcon exposé (OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave et un GARAGE FERMÉ complètent ce bien. Un local vélo, un séchoir et un agréable jardin arboré sont aussi à disposition des copropriétaires. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. L'isolation de la façade, de la toiture terrasse, les travaux sur la chaudière et les espaces communs ont déjà été réalisés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. FAIBLES CHARGES : 175€/mois ( chauffage avec compteur individuel et eau chaude). Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30 lots. Quote part annuelles des charges : 2 104 € comprenant les charges courantes de copropriété,le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts. Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le n° 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC63022023000000144