Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100.63 m² Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND - LEON BLUM / NEUF SOLEILS // Vos agents vous proposent.... Un appartement, 1er étage, de type T3 de 100m2 avec une terrasse de 83m² à Clermont-Ferrand, proche des transports et des commerces Cet appartement de 100m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Idéalement situé, proche des commerces, des transports et des axes autoroutiers, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un extérieur d'exception. La pièce de vie de 40m² est lumineuse, la cheminée bien que condamnée rend l'ensemble convivial et accueillant. Il dispose de deux grandes chambres au calme (16 et 17 m² dont une avec dressing), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de 83 m² avec vue dégagée et verdoyante aux beaux jours. Le point fort de cet appartement est indéniablement la terrasse, orientée Ouest et équipée d'un store banne électrique.Aux beaux jours, elle se transforme en véritable îlot de verdure et profite d'une vue dégagée. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres double vitrage pvc. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 3280€/an (chauffage collectif). Pas de procédure en cours. 5 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 000 € HAI Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr