Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 4 091 € / m²
Référence 725
Description du bien
OB-725 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent ce bel appartement entièrement rénové. Il se situe en hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités. La vue depuis sa grande terrasse en L sur le Puy de Dôme, la cathédrale et le Montrognon est fort agréable. L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, au cœur d’une résidence de standing. Il développe une surface de 109 m² + 23 m² de terrasse. Il est composé de : une belle entrée, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une seconde salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, un séjour très lumineux (avec accès direct sur la terrasse) et une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Chauffage : Base collective (dalle chauffante tempérée à 11°) + pompe à chaleur réversible récente + radiateurs électriques. Les menuiseries, volets et baies vitrées ont été remplacés récemment. La copropriété a validé la rénovation des balcons et des garde-corps à venir. Le coût sera intégralement supporté par les vendeurs. TF : 2500€ 1 place de parking en sous-sol (espace sécurisé et accessible depuis l'ascenseur) Le prix de vente est de 450 000 € dont 20 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 12 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 220
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue cathédrale, puy de dôme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ancien à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
