Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 163 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 2 448 € / m²
Référence RB575-2
Description du bien
RB 575: Maison avec vue panoramique, jardin, et grand potentiel d’agrandissement – Limite Clermont-Ferrand / Hauts de Chamalières Située à la frontière entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, cette maison des années 70 se cache au fond d’une impasse paisible, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 771 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d’agrandissement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Appartement indépendant d’environ 50 m² Garage Buanderie Cave Étage principal : Séjour double lumineux avec accès à une terrasse dominant le jardin Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparé Combles aménageables : Les combles d’environ 100 m² (actuellement répartis en deux pièces + salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.), permettant de porter la surface habitable de 163 m² à environ 220 m². Prestations techniques : Chaudière gaz récente (installée en 2020) Climatisation réversible Double vitrage sur une grande partie des ouvertures Le prix de vente est de 399000€ et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Vue cathedrale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 448 € / m²
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Taxe foncière
2 833 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
