Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 3 119 € / m²
Référence 1681SM
Description du bien
Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand, profitez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités (transport, commerces, écoles,...) dans un quartier très calme. Un bien rare sur le marché : Cet appartement de type F4 de 93 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur offre une belle entrée accueillante avec espace de rangement, desservant intélligemment un espace jour et un espace nuit distincts. Les atouts : Une grande pièce de vie lumineuse de 35m², exposée plein sud donnant sur un balcon couvert et une terrasse de 38 m² sans vis-à-vis.Climatisation dans la pièce de vie et dans une des chambres pour un confortt optimal hiver comme été.3 chambres dont une avec un accès à un balcon couvertCuisine équipée et très fonctionnelle donnant directement sur la terrasseSalle d'eau et toilettes séparéesDes rangements et un grand dressing permettent d'augmenter la surface utile de l'appartementGarage fermé en sous-sol sécurisé et cave privative apportent confort et sécurité à cet appartement Chauffage individuel au gaz offrant confort et maitrîse de ses consommations et un bon bilan énergétique D Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 190 € par mois Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation) GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Référence des prix des énergies : 2021/2022/2023 Informations sur les risques auxquels se bien est exposé disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge des vendeurs Une question ? Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 119 € / m²
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Taxe foncière
2 038 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
