Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 185 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 760 € / m²
Référence T2025-8
Description du bien
Idéalement située à la croisée de Clermont-Ferrand, Chamalières et Durtol, cette spacieuse maison de 185 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur les hauteurs de Montchany. Construite en 1966, elle se compose : - Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement, un garage de plus de 30 m², une buanderie avec chaudière et ballon d’eau chaude, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC. - Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², traversante Nord-Sud, ouvrant sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante de 13 m², une chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC. - Au deuxième et dernier étage : deux grandes chambres de 23 m² et 16 m², un dressing de 4,5 m² et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en restanque, réparti sur deux niveaux, offrant un bel espace de détente verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison familiale aux volumes confortables. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la production d’eau chaude par un ballon électrique. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, vue et proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand. Réf : T2025-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 760 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
