Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 60 m² Clermont-Ferrand

CLERMONT-Fd - SABLON - TRUDAINE // Vos Agents vous proposent ... au cœur du quartier Sablon - Trudaine, un bel appartement lumineux. Situé au 3e étage - avec ascenseur - d'une copropriété avec concierge bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. L’entrée, équipée de nombreux rangements dont un dressing de 1,8 m2, dessert les espaces jour et nuit. - Côté jour : une cuisine de 9,5 m2 indépendante exposé Nord et un séjour de 16,8 m2 communiquant sur un salon de 9,6 m2 exposé Ouest. - Côté nuit : une très belle chambre de 12,9 m², une salle de bain avec baignoire de 3 m2 et un WC séparé. La chambre est également exposée Ouest. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de stores roulants éléctriques Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un parking privatif sécurisé avec emplacements non nominatifs. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. Idéal pour des primo accédant souhaitant un emplacement calme et proche du centre ville. Mais également pour un investissement locatif voir colocation avec création d'une seconde chambre. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 3000€/an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 137 500€ honoraires d'agence inclus Votre Agent - Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378 www.vosagents.fr