Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Néronde-sur-Dore

FUEYO IMMOBILIER, belle opportunité ! À Néronde sur Dore, nous vous proposons à la vente une belle maison de 135 m2 parfaitement entretenue sur une parcelle joliment arborée. A noter la possibilité de vivre en plain-pied avec 3 chambres sur le même niveau. Par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée, vous accédez à la maison. A l’extérieur, profitez d’un espace convivial organisé autour d’une belle piscine (11m par 5m) avec son pool house, une beau jardin, une terrasse bien exposée sur le devant de la maison. La maison est organisée en 2 espaces, un espace jour et un espace nuit. La partie jour s’articule autour d’une belle entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour/salle à manger avec cheminée. Espace très lumineux, ouvrant sur une belle terrasse. L’espace salon avec sa cheminée, son plafond à la française et la tommette au sol rendent cette espace très chaleureux. La partie nuit, elle, dispose de 3 chambres. Au sein de cet espace, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol semi enterré composé d’une quatrième chambre, une salle de jeu, la chaufferie et un grand garage avec une porte automatisée. Enfin, un grand atelier de 150 m2 complète ce joli bien. L'atelier est divisé en plusieurs pièces, dont une sert de local technique pour la piscine. Vous avez la possibilité d'utiliser cet espace comme un atelier, un espace de stockage, un espace de jeu, un espace d'accueil etc L’avis de l’agence : « Un produit très élégant et parfaitement entrevue offrant une belle surface habitable sur une grande parcelle joliment arborée. La piscine avec son pool-house est unique et très agréable. Enfin l’atelier vous offre diverses possibilités pour tous vos projets créatifs ou professionnels.» Situation de la maison dans la commune École : 350 m Boulangerie : 500 m Mairie : 600 m Commerces : 600 m Complexe sportif : 700 m Accès A75 : 3 minutes Équipements de la maison : Menuiseries en PVC double vitrage ou fenêtres bois avec survitrage. Volets roulants Combles isolés 10 cm. Chauffage : cheminée & chaudière au fioul Date de réalisation du DPE : 02/07/2024 Classe Energie : FGES : FConsommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820€ et 6560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant de la Taxe foncière : 1130 € PRIX DE VENTE HAI : 280000 €Prix Hors Honoraires : 265000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr