Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Ceyrat
Prix au m² : 3 825 € / m²
Référence 652025
Description du bien
Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Ceyrat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement privilégié. Située dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et sentiers de randonnée du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, cette Villa est un véritable havre de paix. Cette maison en demi-niveau d’environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante, un espace cuisine de 16 m², ouvert sur un vaste séjour de 30,31 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, donnant toutes accès à une superbe terrasse de 40 m², un dégagement menant à une suite parentale de 16,81 m² avec salle d’eau ; 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains Partie basse : Un garage accessible depuis la maison, un vide sanitaire À l’extérieur : Une agréable piscine (6 m x 3,5 m, profondeur 1,5 m) Un espace détente aménagé autour de la piscine Un terrain soigné et bien orienté Caractéristiques techniques : Construction de 2020 avec enduit projeté finition grain fin Menuiseries en PVC et aluminium Toiture-terrasse en bitume (habitation et garage) Chauffage performant, bonne isolation Diagnostic établi le 19/03/2024 DPE : C GES : A Prix : 459 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Michel KLINKPE de l’Agence Dicov’immo dès aujourd’hui.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue normale
- Environnement Calme - proche de la nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ceyrat à Ceyrat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 825 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150974 €
