Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167 m² Saint-Genès-Champanelle

Saint-Genès-Champanelle //  Vos Agents vous proposent... une superbe maison sur les hauteurs de St-Genès avec une vue à couper le souffle, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle piscinable de presque 1400m2, cette maison conçue sur 3 demi-niveaux se compose comme ceci :  En rez-de-jardin, une lumineuse pièce de vie de 57m2 bénéficiant d'une très agréable hauteur sous plafond avec espace salon et cuisine entièrement équipée. Un dressing et un WC complètent ce niveau, de même qu'un accès direct à un double-garage de plus de 50m2 et à la buanderie. Au premier, vous trouverez trois chambres de plus de 13m2, toutes avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.  Au deuxième, une mezzanine de 14m2, véritable espace bureau avec son propre balcon, accompagne une suite parentale de plus de 20m2 avec son espace douche et un dressing attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses dont une avec pergola bio-climatique et d'une annexe de 17.5m2 avec stockage en mezzanine pouvant être aménagée. Un bien rare, clé en main et d'une qualité évidente, à ne pas laisser passer ! Chauffage individuel gaz de ville (chaudière Chaffoteaux haute condensation) sol et radiateurs. Huisseries double-vitrage PVC OB, volets roulants électriques, fibre. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 599 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr