Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m2 Royat
Prix au m² : 1 998 € / m²
Référence AM661
Description du bien
661-AM. Charmante maison rénovée au cœur de Royat Idéalement située en plein centre de Royat, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une surface de 100 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète il y a 8 ans, alliant confort moderne et qualité des matériaux. Vous découvrirez un bel espace de vie de 43 m² baigné de lumière, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine contemporaine entièrement ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune offrent un bel espace nuit, complétées par une salle de bains généreuse et fonctionnelle. Les combles, déjà équipés en eau et électricité, représentent un véritable atout : ils peuvent facilement être aménagés en deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d’un atelier et d’une buanderie, apportant des espaces pratiques au quotidien. Côté technique, la maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière performante. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation thermique et phonique. La taxe foncière s'élève à 1122€. Le prix de vente est de 199 800 € dont 5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Royat à Royat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 998 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65718 €
