Immeuble à vendre 215 m² Royat

418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement). Il comprenant deux places de parking, un box et cinq appartements. Rénovation complète effectuée en 2005-2006. Taxe Foncière : environ 4800€. Classement DPE (moyenne des appartements D et E). G pour le Duplex en fond de cour. Compteurs d’eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements. Les garages et tous les appartements sont actuellement loués > environ 30300€/an (hors charges) - Appartement F2 (42m²) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E - Appartement F2 (43m²) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D- Appartement F2 (48m²) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D- Appartement F2 (50m²) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E- Appartement type F2 duplex (33m²) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G - garage n° 9 loué 65€ - garage n° 3 loué 60€ - garage box loué 65€ Le prix de vente est de 469 000 € dont 22 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr