Immeuble à vendre 115 m² La Bourboule

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir ce petit immeuble composé de : - au sous-sol : une chaufferie et des espaces de stockage - au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis de 40 m² (dégagement, salon, cuisine, chambre, salle de bain et wc) - au 1er étage : un appartement T2 Bis de 40 m² (dégagement, salon avec balcon, cuisine, chambre, salle de bain et wc) - au 2nd étage : un appartement mansardé T2 Bis de 37 m² (dégagement, salon avec balcon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc) La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul de 2009. Les radiateurs sont équipés de thermostatiques. La couverture en ardoise date de 2013. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Chaque appartement possède un compteur électrique individuel. La taxe foncière s'élève à 1360 €. Les 3 appartements sont loués meublés à l'année : RDC = 380 € + 140 € de charges jusqu'au 31 Mai 2025; 1er étage = 380 € + 140 € de charges jusqu'au 31 Août 2025; 2nd étage = 360 € + 140 € de charges jusqu'au 30 Juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr