Immeuble à vendre 7 pièces • 108 m² La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cet immeuble de rapport, bien situé à proximité en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées. Cet immeuble, totalisant 108 m² habitables, est composé de 4 niveaux (sans ascenseur) répartis de la manière suivante : * Sous-sol semi-enterré avec 3 grandes caves + une annexe sous appentis. * Rez-de-chaussée surélevé : 1 appartement T2 de 24 m² avec séjour / cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC, actuellement loué 360€ / mois (eau et électricité comprises). * 1er étage : 1 appartement T2 de 35 m² avec entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC séparés et balcon filant, actuellement libre d'occupation dont le loyer potentiel serait de 460€ / mois (eau et électricité comprises). * 2ème étage : 1 appartement T2 de 36 m² avec entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC et balcon filant, actuellement loué 480€ / mois (eau et électricité comprises). * 3ème étage : 1 studette mansardée de 12 m² habitables avec pièce à vivre, coin nuit, et salle de bains avec WC, actuellement libre d'occupation. Chauffage individuel via des radiateurs électriques, et eau chaude sanitaire via des ballons électriques individuels. Un seul compteur électrique pour l'immeuble, plus sous-compteurs dans les appartements. Taxe foncière : 1.489€. Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, situé à 2 pas du centre-ville, bénéficiant d'une belle exposition sud et d'une agréable vue dégagée sur La Dordogne. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.