Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29 m2 La Bourboule
Prix au m² : 2 276 € / m²
Référence 2025
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermal de Gestion) vous propose de découvrir ce nouvel appartement T2 de 29 m² habitables (36 m² au sol), situé au 4ème étage d’une belle résidence avec ascenseur (ascenseur jusqu’au 3ème étage), en plein centre-ville de La Bourboule. Vous apprécierez la vue dégagée qu’offrent les Velux de l’appartement, vous permettant de profiter d’un bel aperçu des paysages environnants. Ce bien se compose d’une chambre de 10,10 m² avec de grands espaces de rangement, d’une cuisine équipée de 5,80 m², d’un salon de 4 m², d’une salle d’eau de 1,85 m², ainsi que de WC séparés de 1,15 m². Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la cuisine et la chambre, rendant l’ensemble très agréable à vivre. Les rangements intégrés dans la chambre permettent de garder l’espace aéré et fonctionnel. Ce bien est idéal comme pied-à-terre pour passer d'agréables séjours à La Bourboule. Sa situation centrale facilite vos déplacements : tout peut se faire à pied, que ce soit pour aller au restaurant, ou profiter des terrasses en été, nul besoin de prendre la voiture ! Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Biomasse de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 € / an et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic pro, ainsi que vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude (au réel). Taxe foncière : 419 €. Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises pour commencer à profiter des magnifiques paysages du Massif du Sancy et du charme de La Bourboule. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 29 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 54
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée sur la ville et les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bourboule à La Bourboule
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21709 €
