Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m2 Orléat
Prix au m² : 2 291 € / m²
Référence T2025-7
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme d’Orléat, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne, et son environnement agréable, à seulement 10 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable de 110 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard de rangement intégré, habilement séparée du séjour par un élégant claustra en bois. L’espace de vie lumineux comprend un salon-séjour convivial avec poêle à granulés, ouvrant directement sur une terrasse en bois de 50 m² et un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et équipée communique avec une arrière-cuisine/buanderie, très pratique au quotidien. Toujours sur ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale de 13 m² avec placard - dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune complètent l’espace nuit. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, cette maison bénéficie : - d'une isolation extérieure performante, - d'une toiture refaite, - de fenêtres en PVC double vitrage, - d’un chauffage économique : poêle à granulés + radiateurs à inertie. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Un abri de jardin complète l’ensemble pour vos outils ou rangements saisonniers. Informations pratiques - Taxe foncière : 1 166 € - Accès rapide à l’autoroute (10 minutes) - Environnement résidentiel calme DPE Classe Energie : C GES : A Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 96 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1590 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Réf : T2025-7
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orléat à Orléat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 291 € / m²
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Taxe foncière
1 166 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82888 €
