Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m2 Marsat
Prix au m² : 3 186 € / m²
Référence 3014
Description du bien
A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARDIN / PISCINE / GARAGE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison exposée sud de construction traditionnelle présentant une belle allure édifiée en 1975 d'une superficie habitable de 108m². Cette maison se compose en deux niveaux. A l'étage nous avons une très belle cuisine équipée, vaste pièce de vie traversante de 36 m² avec son plafond cathédral, d'un accès au balcon expo sud offrant une très jolie vue sur le jardin et la nature. Deux chambres de bonne taille et une grande salle de bain complètent ce niveau. Nous avons également une mezzanine pouvant servir de bureau surplombant la pièce à vivre. Nous disposons en rez de chaussée d'une chambre avec placard de 13m², une salle d'eau avec wc et buanderie, chaufferie et d'un grand garage de 50 m². Vous pourrez également apprécier son grand jardin de 1331m² clos et arboré avec sa piscine sécurisée et chauffée. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous n°790 485 809. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,30% Prix honoraires agence inclus: 344 000 € Honoraire agence charge acquéreur : 11 000€ Taxe Foncière : 1 302 € CONSOMMATION : C (137) / GES: C (16) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1331 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement TRES CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marsat à Marsat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 186 € / m²
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Taxe foncière
1 302 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113148 €
