Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 192.55 m2 Riom
Prix au m² : 1 865 € / m²
Référence 953
Description du bien
RIOM - CENTRE // Vos Agents vous proposent... une magnifique maison aux grands volumes avec près de 200m2 ainsi qu'un jardin, une terrasse et un garage. Située à l'entrée de Riom, à 10 minutes à pied du centre historique, proche de toutes les commodités et non loin des grands axes extérieurs de la ville (A71). La maison se situe également à 5 min du centre aquatique Béatrice Hess, du parc Cerey et des établissements scolaires. Dans un environnement calme, elle est parfaite pour pouvoir profiter du tout faire à pied sans être bloqué si l'on veut prendre la voiture. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée de 25m2 à aménager, juste à côté se trouve le garage de 19m2 avec porte motorisée. Ensuite un espace d'accueil avec rangements multiples permet d'accéder au salon de 42m2 et à la cuisine/bibliothèque de 25m2 ainsi qu'à un bureau et un WC. La cuisine et le salon donnent de plain pied sur le jardin de 177m2. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 12m2 et 15m2 d'une salle de bain de 7m2 avec double vasques, un WC, un dressing de 5m2 et d'un deuxième espace cuisine/salon de 43m2 donnant sur la terrasse de 6m2. Cet espace peut être repensé, avec peu de travaux, en une grande suite parentale ou plusieurs chambres (au moins deux grandes chambres). La maison comprend de beaux volumes et bénéficie d'une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures. Côté extérieur, vous aurez accès à un jardin bien aménagé, facile d'entretien et bénéficiant d'un puit ! Double-vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et cheminée bois à l'étage, rénovation de qualité, environnement calme, ce bien rare saura vous séduire par sa singularité et ses beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 359 000€ honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 192.55 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 115 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 3
-
Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Riom
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 865 € / m²
-
Taxe foncière
1 248 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118082 €
