Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 230 m² Bromont-Lamothe

Découvrez cette superbe propriété en pierre de Volvic, datant de 1923, située à Bromont-Lamothe, un charmant village au cœur de l’Auvergne. Idéalement située à seulement 2 minutes de l’autoroute A89 et au bord d’une départementale, cette demeure authentique offre une position dominante avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, parfaite pour les acquéreurs en quête de nouveaux projets.\nUne maison saine avec des espaces rénovés et un charme authentique\nD’une surface totale de 230 m², la maison a été entièrement rénovée sur les deux derniers étages, formant un appartement de 77 m² aux espaces modernes et prêts à être habités. Cet appartement, avec sa propre entrée indépendante, est idéal pour une résidence principale, une location ou une activité de gîte.\nLe reste de la maison, soit 155 m², conserve son authenticité et offre un fort potentiel de rénovation. Vous y retrouverez des cheminées en marbre dans chaque chambre et des détails architecturaux d’époque qui sauront ravir les amateurs de charme ancien.Une cour centrale et des dépendances aux possibilités multiples\nCette propriété dispose d’une cour centrale entourée par ses nombreuses dépendances et annexes, pour un total impressionnant de 1 200 m², incluant :•Deux grandes granges\n•Une étable\n•Un atelier\n•Un four à pain\n•Une remise et un hangar\nCes espaces offrent de multiples opportunités, que ce soit pour des aménagements résidentiels, professionnels ou artisanaux.Un vaste terrain et des options supplémentairesLe terrain principal s’étend sur 5 342 m². Il est également possible d’acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 4 693 m², portant la superficie totale potentielle à 10 035 m².\nUn emplacement stratégique pour tous vos projetsSituée sur un axe routier passant, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’un emplacement stratégique, la rendant idéale pour :•Une résidence principale•Des chambres d’hôtes ou gîtes\n•Des projets professionnels tels que bureaux, ateliers, commerces ou activités artisanales et agricoles\nTravaux à prévoirDes travaux de rénovation sont nécessaires sur la partie de 155 m² pour sublimer ce lieu unique :•Menuiseries\n•Isolation\n•Système de chauffage\n•Enduits et peintures\nCes améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse exceptionnelle.\nPour plus de photos, n’hésitez pas à consulter notre site : agencehautedordogne.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Valentin Cohade au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr