Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25 m2 Mont Dore
Prix au m² : 3 200 € / m²
Référence 1989
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce beau T2 en duplex de 32 m² au sol (25 m² Carrez dû aux mansardes de la chambre), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (10 lots), à seulement 400 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy. Cet appartement vient d'être complètement rénové, et vous offre une entrée sur cuisine équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et WC, et un lumineux séjour avec une très belle vue dégagée sur Puy Gros. Complète ce bien, un coin nuit mansardé à l'étage faisant office de chambre avec velux. Très faibles charges s'élevant à 92 € par an et comprenant l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (syndic bénévole). Chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire via ballon électrique, VMC. Isolation des murs périphériques et des rampants, fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Taxe foncière : 417€. Classement DPE : D (rare sur le secteur). Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (mobilier et électroménagers neufs), avec un locataire en place. Il est actuellement loué 545 €/ mois (bail meublé), procurant un intéressant rendement locatif brut de 8%. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder afin de le découvrir ensemble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 25 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Dégagée sur les montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mont-Dore à Mont Dore
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
