Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 276 m² Chaptuzat

Chaptuzat // Vos Agents vous proposent... une superbe propriété de plus de 270m2 sur une belle parcelle ensoleillée de 1880m2 à Bens, lieu-dit de Chaptuzat, situé à environ 20 minutes de Riom et une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand et Vichy. Pour la partie habitation, la maison s'ouvre sur une grande cuisine de près de 34m2 donnant accès à un salon chaleureux de 50m2. Depuis le salon vous pouvez accéder à une cave, magnifiquement mise en valeur et à l'espace nuit en étages composé de deux chambres et une salle d'eau au premier ainsi que deux autres chambres et un espace dressing au second. Un cellier, une buanderie, et 110m2 d'annexe aménageable complètent l'habitation. Concernant les gites, vous pourrez profiter de deux univers bien distincts : L'Étable, de plain-pied et d'une superficie de 50m2, s'ouvre sur un salon donnant sur une grande chambre et une salle d'eau avec douche, WC et sauna. Le Pigeonnier, 50m2 également sur trois niveaux, se compose en rez-de-chaussée d'un salon et d'une cuisine avec four à pain, d'une salle d'eau avec douche et WC au premier et d'une chambre au deuxième. L'ensemble peut être agencé de façon à proposer une grande maison familiale ou peut être gardé dans cette configuration pour reprise d'activité (les deux gîtes resteront meublés pour la vente). À l'extérieur vous bénéficierez d'un beau jardin exposé plein sud, de trois terrasses, d'une cabane de jardin et de deux parkings dont un avec borne de recharge électrique pour un stationnement total de 8 véhicules. Sol en pierres de Chaptuzat. Chauffage individuel fioul et bois dans la partie maison, électrique pour les gîtes. Double vitrage alu et PVC. Un bien magnifique, rare, au calme et réservant plein de surprises, à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 519 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr