Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143.6 m² Vic-le-Comte

Nouveauté FUEYO IMMOBILIER : une belle opportunité ! Charme et Confort à Longues (Vic-le-Comte) Découvrez cette ravissante maison de plain-pied RT 2012, située dans un quartier paisible de Longues. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie pratique et tranquille. Vous accédez à la maison par un portail automatisé ouvrant sur une allée gravillonnée. Vous serez séduit dès l'entrée par l'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 60 m², harmonieusement agencé avec une cuisine entièrement équipée. Les 3 chambres (11,5 m2, 11,5 m2, 15 m2), ainsi que la suite parentale (25 m2) avec douche à l'italienne, WC & dressing, offrent des espaces de repos intimes. Enfin, la buanderie aménagée est un réel atout dans l’organisation du quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de plus de 30 m², d’une piscine, d’un pool house, ainsi que d’une cuisine d'été pour des moments de détente. Le jardin bien entretenu et le terrain de pétanque ajoutent de la convivialité à cette propriété ! (Piscine équipée d’une pompe à chaleur, robot aspirateur pour le nettoyage).   Pour résumer en quelques points : Maison de 2013 répondant à la réglementation RT 2012, maison basse consommation   Parcelle de terrain de 840 m2 entièrement clôturée Aucun travaux à prévoir Poêle à bois, Climatisation    Les atouts de ce bien : Commune de Longues - Vic-le-Comte Maison parfaitement équipée, entretenue, lumineuse & moderne Piscine, Terrain de pétanque, extérieurs aménagés, garage 1 voiture 4 chambres Situation de la maison dans la commune École : 600 m Boulangerie : 500 m Commerces : 500 m Gare : 1000 m Accès A 75 : 7 minutes   Date de réalisation du DPE : 12/10/2023 Classe Energie : C GES : A Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :  70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Montant de la Taxe foncière : 1896 € PRIX DE VENTE HAI : 490000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.