Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m² Vic-le-Comte

AM 641 - Votre agence Cebeillac Immobilier et Alexandre MERITET vous propose de découvrir cette grande propriété offrant une surface habitable d'environ 200 m², complétée par 200 m² de dépendances, idéale pour divers projets résidentiels ou professionnels. Située sur une parcelle de 1 505m² entièrement clôturée et accessible par deux portails, cette propriété séduit par son potentiel et sa configuration pratique. Rez-de-chaussée : dépendances et espace de travail Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse, comprend : Deux garages fermés, parfaits pour abriter véhicules ou matériel. Un vaste atelier, occupant presque toute la surface au sol du bâti, idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un projet sur mesure. Étage : deux appartements T3 lumineux À l'étage, la propriété propose deux appartements T3 d'environ 100 m² chacun. Chaque logement bénéficie de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Deux chambres confortables. Une cuisine et une salle de bains indépendantes. Ces appartements sont parfaits pour accueillir une grande famille, générant des revenus locatifs, ou être aménagés selon vos besoins. Extérieurs et accessibilité La parcelle de 1 505 m², agréée de deux accès indépendants via portails, offre une excellente fonctionnalité. Une cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité, et l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour du jardinage, des aménagements ou des loisirs en plein air. Une petite dépendance en pierre vient agrémenter le jardin et offre ainsi la possibilité d'avoir un espace convivial détaché de la maison principale. Option d'achat : petite maison avec piscine En complément de cette propriété, il est possible d'acquérir une petite maison indépendante située en contrebas de la parcelle. Ce bien dispose d'une piscine et d'un charmant jardin arboré, parfait pour créer un espace privé ou recevoir vos invités. Cependant, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un ensemble rare et modulable, parfait pour des projets variés ! À découvrir rapidement ! Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est exempt de frais supplémentaires, Son prix de vente s'élève à 252500€, dont 12 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.