Immeuble à vendre 10 pièces • 4 chambres • 116.72 m2 Thiers
Prix au m² : 986 € / m²
Référence 2215
Description du bien
Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements ! Idéalement situé sur le bas de la ville de THIERS, ce bâtiment à toujours été méticuleusement entretenue par le propriétaire (électricité resuivie, huisseries changées, couverture refaite) et profite d'un DPE collectif en D. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial : Vide / Local commercial : Loué. 1er étage : Appartement de type 3 : Loué / Studio : Loué. 2ème étage : Appartement de type 2 : Loué. Le bien est raccordé au tout à l'égout (assainissement conforme). Chauffage individuel : Electrique et pompe à chaleur air / air. L'immeuble génère actuellement une rentabilité brut de 11, 9% et peut être optimisé d'avantage en louant le local vacant du rez-de-chaussée (entièrement refait en 2023). Avec une rentabilité immédiate, le bien est idéal pour un premier investissement ou pour faire fructifier son capital. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116.72 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Quartier bas de ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lycées à Thiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 986 € / m²
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Taxe foncière
2 762 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
