Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 99.8 m² Thiers

À 5km de l'A89 et seulement 4km du centre-ville, maison de ville type F5 agréable d'environ 99m² (menuiseries PVC en double vitrage) qui offre de beaux volumes et de nombreuses prestations appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon confortable, un bureau idéal pour un espace de travail, WC. Au 1er étage, le dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Le 2ème étage dispose d’un grenier aménageable de 50 m², parfait pour créer un espace supplémentaire ou du stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un espace de vie confortable composé d'une terrasse équipée d’un store électrique, un atelier indépendant, un garage fermé et un terrain plat idéal pour les enfants ou le jardinage. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). Classe énergie E 271 / classe climatique E 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 € et 3200 € prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr