Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112 m² Boudes

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Boudes   Nous vous présentons une maison individuelle de 112 m² habitables et son garage accolé de 21 m², sur un terrain de 1000 m², en étage. Vous profitez d’un cadre de vie agréable niché au cœur de la vallée des Saints. Ecoles maternelle et primaire sur la commune et ramassage scolaire (collège et lycée). A proximité de St Germain-Lembron (2 minutes), où vous trouverez toutes commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute A75 (15 minutes d’Issoire).   Prestations incluses – Finition intermédiaire – Projet Idéal pour bricoleurs :   - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre réalisé - Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage - A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des sols, peintures - Non compris dans le prix : cuisine et aménagements extérieurs   Agencement intérieur proposé : En rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 40m², avec arrière cuisine et WC - Une suite parentale de 13m² et sa salle de bain privative - Un accès au garage de 21m²   En étage : - Un open space de 11m², idéal pour un coin bureau ou bibliothèque (modulable en 5ème chambre) - 3 chambres de 11m² à 12m² équipées de placards intégrés - Une salle de bain, de 8m² comprenant douche, baignoire, double vasque et un WC   Informations techniques :   - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret   Charges non incluses :   - Frais de notaire : 5160 € - Taxe d’aménagement estimée: 1330 €   Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.   Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – 06 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire