Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 220 m2 Saint-Germain-Lembron
Prix au m² : 1 523 € / m²
Référence V60000207
Description du bien
A mi-chemin entre le massif du Sancy au Nord, les Monts du Cantal au Sud et en plein cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, venez découvrir cette propiété coup de coeur en pierre, située dans un hameau authentique auvergnat. Offrant un cadre de vie privilégié, cet ensemble immobilier décoré avec goût, allie confort moderne et charme de l’ancien à 5 minutes en voiture, de toutes les commodités et à 12 km de Saint-Germain-Lembron. Maison principale d'habitation – 175 m² de plain-pied : Belle pièce de vie lumineuse de 80m2 pour des moments cocooning. 3 chambres spacieuses ( 19, 18 et 13m2) Salle de bain avec douche ( 7m2) Sous-sol total avec cave, parfait pour le stockage Véranda de 12m2 offrant un espace détente supplémentaire Double vitrage bois et chauffage par pompe à chaleur. Petite maison de 45 m² (actuellement louée en saisonnier l'été) : Rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse de 23m2 Étage : une chambre de 19m2 avec salle d’eau et WC Poêle à bois pour une ambiance cocooning Double vitrage bois. Dépendances & Extérieurs : Garage & Atelier Cave voûtée avec point d’eau et WC Grange offrant un beau potentiel d’aménagement Cabanon & jardin pour profiter des beaux jours. Un atout supplémentaire : panneaux solaires (1ère et 2e génération) avec revente à EDF, un complément de revenu très intéressant ! Assainissement collectif, aucun travaux à prévoir. Un cadre idyllique : Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Si vous avez envie de changer de vie, la maison n'attend que vous ! Appelez nous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 1048 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-Lembron à Saint-Germain-Lembron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 523 € / m²
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Taxe foncière
1 495 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110188 €
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