Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Saint-Germain-Lembron

Sovalfon – Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Saint-Germain Lembron Nous vous présentons une maison individuelle de 59 m² habitables sur un terrain de 510m², en plain-pied, idéalement située en lotissement sur les hauteurs de Saint-Germain Lembron. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle, primaire, collège ; nombreux commerces, grande surface. Situé en sortie d’autoroute, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers (10 minutes d’Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand). Prestations incluses – Finition PAD (Prête à décorer) gamme access: -Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Ratissage ponçage plafond de la pièce à vivre - Hors préparation et peintures murs et plafond, fourniture et pose parquet, cuisine et aménagement extérieurs Agencement intérieur proposé : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres de 9 m² avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m² et WC indépendant. - Un cellier fonctionnel Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4750 € - Taxe d’aménagement estimée : 1230 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT – O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon – Aubière & Issoire