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Maison de village à vendre 9 pièces • 6 chambres • 175 m2

39 500 €

Maison de village à vendre 9 pièces • 6 chambres • 175 m2 Maringues

39 500 €

Prix au m² : 226 € / m²

Référence  9

decoration todo
Immobilier Lafayette

4 annonces

Paris 08

Description du bien

Idéalement située au cœur du village de Maringues, cette maison de caractère en pierre développe 175 m² habitables sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux et modulables. Son potentiel d’aménagement permet d’envisager la création de trois logements de type T2, répondant parfaitement à un projet d’investissement locatif ou de revente après rénovation. Le bien bénéficie en outre d’une ancienne écurie d’environ 50 m², dernièrement utilisée en atelier ou entrepôt, ainsi que d’une cave voûtée de 15 m². Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle, de fenêtres partiellement remplacées en double vitrage et d’une porte d’entrée récente. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le rapport qualité/prix attractif et le fort potentiel de valorisation en font une véritable opportunité pour les investisseurs ou passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à une bâtisse de charme au centre d’un bourg dynamique. Bien non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente frais d'agence inclus est de 39 500 €, comprenant un prix net vendeur de 37 620 € et des frais d'agence de 1880 €, équivalents à 5 % du prix net vendeur. Ce bien vous est proposé par Immobilier Lafayette, SARL au capital de 3 000 €, siège social : 60 rue François 1er, 75008 Paris, RNE Paris : 814 428 785, N°SIRET: 93144536500014,Carte professionnelle T n° 75012024000000401, délivrée par la CCI de Paris le 16/09/2024, Garantie financière de 120 000 € par GALIAN Assurances, assurance RCP N°120137405 par MMA IARD

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 175 m2
    • 6 Chambres
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
  • Environnement

    • Exposition SUD

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Maringues à Maringues

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

39 500 €

Prix au m² : 226 € / m²

  • Taxe foncière
    522 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
135 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    12992
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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