Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 73 m² Maringues

Dans le centre de MARINGUES , au 1 Rue des Granges , maison de bourg sur 3 niveaux + grenier et cave , avec stationnement facile devant la maison sur la Place du Foirail. La maison comprend : -Au RDC : entrée + cuisine + séjour . -Au 1er Etage : palier + salle de bain avec WC + débarras/buanderie + 1 chambre . -Au 2 Eme Etage : palier + salle d'eau avec WC + bureau + 1 chambre . -Au 3 Eme Etage : grenier pour stockage -Cave en sous-sol Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage , de volets bois , de chauffage électrique la couverture est en tuiles , la charpente est isolée avec de la laine de verre , elle est assez lumineuse car exposée plein sud et elle fait un angle de rue. Elle est reliée à l'assainissement collectif. Idéal pour jeune couple en 1ère acquisition ou pour investissement locatif ( cette maison était louée jusqu'en 11/2024 pour un loyer mensuel de 450 €). Prix de 70 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 7,7 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 65 000 € DPE réalisé le 20/12/2024 , Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2200 et 3010 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr   MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 morterolimmo@orange.fr