Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.32 m² Gerzat

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence hotelière - Apparthotel\n« Garden & City Gerzat » à Gerzat\nRentabilité brute 6.20%\nCe bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !\nBail de location avec GARDEN & CITY en tacite prolongation\n \nLa Résidence :\nRésidence Garden & City Gerzat\nRue de Vichy, 63360 Gerzat\nhttps://www.garden-city.fr/fr/gerzat.html\n \nLe Bien :\nT2 Duplex de 41.32 m2 au RDC et 1er etage\n+ 1 parking\nPrix de vente FAI : 64 700€\nLoyer annuel : 4 000€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe Foncière : 525€\nVotre locataire : Groupe GARDEN & CITY\n \nAu cœur de l’Auvergne, notre résidence Garden & City Gerzat bénéficie d’un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d’activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave.\nCet emplacement idéal vous permet, lors de déplacements professionnels comme pendant les vacances, de rayonner facilement dans la région. Région aux paysages somptueux et au riche terroir. Le parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, le plus vaste de France métropolitaine, se situe à moins de 30 minutes. Il abrite la majestueuse Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Incontournable également, le parc de loisirs Vulcania, qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète.\n