Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Gerzat
Prix au m² : 1 688 € / m²
Référence 968
Description du bien
Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 77m2 non loin du centre de Gerzat, à une douzaine de minutes de Clermont-Ferrand et Riom, proche des grands axes extérieurs et des principales commodités. Situé au deuxième étage, sur trois, d'une résidence sécurisée et ensoleillée, l'appartement se compose comme suit : Une grande entrée avec couloir dessert un salon de 17.8m2, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres de 11.5m2 (x2) et 9m2, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon filant exposé plein sud est accessible depuis la cuisine et le salon. Un garage de 19m2 et une cave complètent le bien. Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et nombreux rangements. L'appartement dispose également de la fibre. Un rafraichissement et quelques travaux sont nécessaires pour profiter du très beau potentiel qu'offre ce bien idéalement situé, calme et lumineux. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. 78 lots - pas de procédure en cours. Charges annuelles de 2472 €. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 129 900 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 78
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Bourg à Gerzat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42727 €
