Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Gerzat
Prix au m² : 2 381 € / m²
Référence VLL072525
Description du bien
Le Cabinet de Lattre vous présente à la vente dans un environnement calme et sans vis-à-vis cette maison individuelle de 105m² habitables et 122m² au sol sans aucune mitoyenneté, située en retrait de la rue sur une parcelle clos et arborée de 990 m². Entièrement rénovée entre 2015 et 2025, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Certains matériaux d'origine ont été conservés avec soin et intégrés à une rénovation de goût, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique. Proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, ne manquez pas l'opportunité unique d'aquérir ce bien dans un cadre privilégié et recherché de Gerzat. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangements Une chambre Une suite parentale avec salle de bain privative Buanderie, chaufferie et WC séparés, pouvant être aménagé en logement indépendant idéal pour un adolescent Cuisine d'été avec accès direct au jardin Accès direct au jardin et au garage À l’étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée entièrement équipée Deux grandes chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Prestations et confort : Double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur air/eau Électricité intégralement refaite Cuisine aménagée et équipée Combles entierement isolées À l’extérieur : Terrasse carrelée (2024), idéale pour les repas d’été Nombreux stationnements sur la parcelle, pratique pour accueillir famille et invités Espace potager pour les amateurs de jardinage Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations modernes, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder !Une question ? Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier Ludwig Loedel : O7 86 62 81 75 - l.loedel@delattreimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rochefort à Gerzat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 381 € / m²
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Taxe foncière
1 057 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82227 €
