Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 211 m2 Lussat
Prix au m² : 2 365 € / m²
Référence 46
Description du bien
En avant première avant diffusion TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission 'Proprio à tout prix' sur W9, 6TER et M6+. Idéalement située sur la commune de Lussat, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Riom, belle maison de construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une vie de famille confortable, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Développant une surface habitable d'environ 211 m², elle vous séduira par son cadre de vie unique ainsi que ses prestations modernes. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'accueil, une grande pièce à vivre d'environ 66 m² offrant deux espaces distincts, une partie cuisine/salle à manger et une partie salon. Cette vaste pièce est traversante NORD/SUD et bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. Une belle cave à vin aménagée et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez, une chambre parentale (dressing + salle de bains) ouvrant sur un grand balcon exposé SUD, une seconde chambre avec salle d'eau et placard, un bureau et un WC. Au 2ème et dernier étage, deux grandes chambres bénéficiant d'une salle d'eau communiquante avec WC. Un double garage avec porte motorisée complète ce bien. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine traditionnelle 5,50m x 3,00m chauffée et traitée au sel. Un pool house agrémente ce bel espace. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 485 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. Le bien se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme et agréable, proche de toute commodité. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible). Maison en parfait état et rénovée avec des matériaux de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 211 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 485 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue sur jardin
- Environnement Environnement calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lussat à Lussat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164 131 €
