Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 94.4 m² Chamalières

APPARTEMENT T4 / ASC / TERRASSE / LOGGIA / GARAGE / CAVE / CHAMALIERÈS / PLACE BEAULIEU / CENTRE-VILLE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce T4 de 94.80 m² au 2ème étage avec ascenseur, traversant, au calme avec terrasse de 10.21 m², loggia fermée de 3.40 m², une cave de 2,16 m² et un garage fermé et sécurisé en sous-sol de 14.69 m². Cet appartement d'une surface habitable de 94.80 m² composé d'une spacieuse entrée, dégagement, un spacieux salon-séjour de 41.34 m² donnant sur terrasse et loggia (Possibilité d'aménager une 3ème chambre), cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres (15.04 m² et 10.25 m²), salle de douche et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Prévoir rénovation importante. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles, Parc Beaulieu... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Prix Frais d'Agence Inclus : 192 600 € FAI Charges annuelles 2024 : 1 306 € soit environ 109 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 782 € DPE et GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr