Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.05 m² Chamalières

APPARTEMENT T2 / ASC / TERRASSE /GARAGE / CHAMALIERÈS / RÉSIDENCE RÉCENTE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T2 de 43.05 m² situé dans une résidence de 2015 et dans un quartier calme de Chamalières. Actuellement loué 543.08€/mois hors charges et situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse de 9.27 m² et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol (15 m² environ). Cet appartement d'une surface habitable de 43.05 m² est composé comme suit: une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 21.30 m² donnant sur une terrasse de 9.27 m² exposée SUD, une chambre avec placard (12.09 m²), et une salle de bains avec WC de 6.05 m². Chaudière gaz individuelle, huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 145 000 € Charges annuelles 2024 : 900 € soit environ 75 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 123 € CONSOMMATION: B (90) / GES: C (16) en date du 18/03/2025.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr