Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.56 m² Chamalières

APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE / GALOUBIES L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en exclusivité cette appartement de 3 pièces, situé au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue. Offrant une surface habitable de 76,56 m², cet appartement traversant et au calme, avec vue, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d’une agréable terrasse de 7,26 m² avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Il comprend un spacieux salon-séjour de 25,61 m² donnant sur la terrasse, une grande cuisine de 11,24 m², complétée par une arrière-cuisine de 2,78 m². L’espace nuit se compose de deux chambres (13,04 m² et 12.96 m² avec placard), d’une salle de bains de 5,38 m² ainsi que d’un WC indépendant. Pour votre confort, les huisseries sont équipées de volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine. Un garage de 13 m² et une cave de 3,05 m² viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, piscine... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 165 000 € Charges annuelles 2024 : 2 928 € soit 244 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Taxe Foncière : 1 335 € CONSOMMATION: D (207) / GES: D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr